Wachstum
Ende des 20. Jahrhunderts übernahm das Familienunternehmen die Wäscherei Nedlin in Elsloo, die damals weniger als ein Drittel so groß war wie das heutige Gebäude. Im Laufe der Jahre setzte sich das Wachstum fort, und die Räumlichkeiten wurden mehrmals erweitert, bis sie an die Grenzen ihrer Kapazität stießen. Aus strategischen Gründen wurden bei Gelegenheit mehrere Grundstücke in der unmittelbaren Umgebung erworben. Ab 2016 wurde der Firmenname Nedlin generisch für alle drei Bereiche verwendet. Im Jahr 2018 wurden die ersten Ideen für eine ganz neue Wäscherei für das Gesundheitswesen entwickelt; die bestehenden Räumlichkeiten in Elsloo sollten sich ganz auf das Gastgewerbe konzentrieren.
Es folgte ein Pitch mit mehreren Architekturbüros. Um die Kommunikationswege kurz zu halten, handelte es sich ausschließlich um lokale Architekten. Außerdem entschied sich Nedlin für größere Büros, um von A bis Z betreut zu werden. Die hohen Ansprüche an die Nachhaltigkeit von Nedlin machten auch Erfahrungen mit BREEAM-Nachhaltigkeitsprojekten zu einer Voraussetzung für die teilnehmenden Architekten. Die Wahl fiel schließlich auf Architecten aan de Maas aus Maastricht. Die Architekten waren bei den Kunden von Nedlin bereits gut bekannt, nämlich Krankenhäusern, für die sie mehrere BREEAM-Projekte bereits umgesetzt hatten.
Fotografie Gregor Ramaekers
und John Sondeyker Photography
Die Mosa Terra Tones-Fliesen
in drei Grautönen
Designauftrag
Das neue Gebäude wird eine automatische Wäscherei, ein Logistikzentrum, Lager und Büros beherbergen. Das Gebäude steht ganz im Zeichen des umzusetzenden Prozesses. Der Prozess war bereits geplant, und es musste eine Box um ihn herum gebaut werden. “Theoretisch war dies eine einfache Entwurfsaufgabe", sagt Architekt Han Westelaken von Architecten aan de Maas. Wir entwerfen komplexe Krankenhäuser, in denen man zum Beispiel alle möglichen logistischen Beziehungen und hochwertige technische Geräte unterbringen muss. In diesem Sinne ist dies nur ein "einfaches" Gebäude. Aber auch das ist komplex: Wie geht man mit der Aufgabe eines so großen Gebäudes um, bei dem jeder Quadratmeter ausgenutzt werden muss?”
“Ich bin normalerweise nicht fröhlich, wenn ich durch Gewerbegebiete fahre, und dann wird man auch noch gebeten, eine solche Box zu entwerfen. Ich hatte den starken Wunsch, daraus etwas Besonderes zu machen. Glücklicherweise fühlte ich mich mit den Brüdern De Win verbunden, die auch kulturell stark engagiert sind. Bei ihnen war ich an der richtigen Adresse". Die Größe des Gebäudes machte eine Änderung des Flächennutzungsplans erforderlich. Das Gebäude ist 144 Meter lang und 75 Meter breit, wodurch der zulässige Prozentsatz für die Bebauung des Grundstücks um 10 Prozent überschritten wurde. Auch die geforderte Höhe von rund 16 Metern wich von den im Flächennutzungsplan zulässigen 12 Metern ab. Bei der ersten Präsentation vor der Stadtverwaltung erwies sich der Entwurf jedoch als gut, und es kam zu einer konstruktiven Zusammenarbeit mit dem Stadtplanungsamt und dem Bauordnungsausschuss, um die Pläne zu realisieren. “Eine aktuelle Diskussion ist, wie wir mit Gewerbegebieten umgehen. Was tun wir zum Beispiel, um zu verhindern, dass die Niederlande verwahrlosen. Dieses Gebäude zeigt, dass man eine solche Aufgabe auch auf andere Weise angehen kann.”
Luuk de Win, Geschäftsführer von Nedlin: "Innen und außen müssen zusammenpassen, es muss eine Verbindung geben. Die Art und Weise, wie dieses Gebäude gebaut ist, und die Zeitlosigkeit der verwendeten Materialien, die Verwendung von Farben und das Erscheinungsbild werden auch in 30 Jahren noch ein anderes Gebäude sein als ein durchschnittliches Gebäude in einem Industriegebiet. Ich denke, die Verwirklichung eines Gesamtkunstwerks ist hier mehr als gelungen!'
Um zu einem guten Entwurf zu gelangen, muss sich ein Architekt in die Materie des Auftraggebers vertiefen. Umgekehrt waren Vater und Söhne De Win und Director Technical Affairs Björn Frijns nicht nur sehr stark in den Entwurfsprozess involviert, sondern auch inhaltlich versiert, weil sie sich in fast jedes Detail vertieft haben. Für den Architekten war das sehr konstruktiv, weil er mit Leuten am Tisch saß, die die gleiche Sprache sprachen. In den wöchentlichen Baubesprechungen wurde jedes Detail besprochen und ausgearbeitet.
Die für die Fassade von Nedlin verwendeten Terra Tones-Fliesen sind ebenfalls Cradle to Cradle Gold-zertifiziert. Das bedeutet, dass sie alle oben genannten Kriterien erfüllen und bei ihrer Herstellung einen nachhaltigeren und zirkulären Ansatz anstreben. Was den Beitrag zum BREEAM-Gebäude-Label betrifft, so haben die Mosa-Fliesen einen positiven Einfluss auf die Nachhaltigkeitsleistung des Gebäudes und haben zusätzliche Punkte in den BREEAM-Kategorien in Bezug auf die nachhaltige Verwendung von Materialien und Kreislaufprinzipien erhalten.
Freie Gestaltung
Die freie Teilbarkeit des Raumes in der Wäscherei war sehr wichtig. Der Architekt setzte dies durch sehr schwere Stützen und hohe Träger um. Die großen Spannweiten von etwa 17 Metern sind wegen der hohen Kosten fast unbekannt. Diese Struktur wurde entworfen, um die enormen Spannweiten zu realisieren, die für die Unterbringung der hochkomplexen Maschinen erforderlich sind. Die beantragte Höhe wurde durch die riesigen Wäschesäcke erforderlich, die auf Schienen durch die Wäscherei rollen, aber vor allem durch das Lager, in dem bis zu 33.000 Tabletts mit sauberer Wäsche vollautomatisch gelagert werden, bevor sie an den Kunden zurückgeschickt werden.
Fassadenfliesen in drei Grautönen
Der Architekt legte großen Wert auf die Qualität der Gebäudehülle. Auf die 96 einteiligen gegossenen Betonsäulen, 16 Meter hoch und 1,1 Meter breit, die einen unverwechselbaren Beitrag zur Monumentalität des Gebäudes leisten. Auf die Betonung der gegliederten Fassade an der Vorderseite. Auf die Verwendung von 6 m hohen Glasscheiben, den größten verfügbaren. Auf den "schwebenden" Betonsockel unter dem gesamten Gebäude, der es vom Boden losgelöst erscheinen lässt. Viel Zeit wurde auch auf die unterschiedlichen Breiten der Fliesenstreifen, die Farbverteilung und natürlich auf die Gestaltung der Befestigung der Fliesen an der Außenfassade verwendet. Die Terra Tone 206 Fliesen von Mosa bestehen aus drei Grautönen, was zu schönen Farbschattierungen führt und das Ensemble der Flächen zu einer großen Geste macht.
Der Architekturausschuss verglich das Gebäude in seiner gesamten Erscheinung sogar mit einer Kathedrale. Westelaken: "Wenn man schon etwas Großes entwirft, dann etwas Imposantes, das die Menschen fasziniert und in Erstaunen versetzt. Und hier kommt die Mosa Fliese ins Spiel; ich habe jede Fläche einzeln gestaltet und jede Fliese sehr bewusst platziert. Das war für mich ein meditativer Prozess. Und wenn ich einen meditativen Ansatz verfolgte, dann wollte ich, dass der durchschnittliche Passant es auch als solchen empfindet. Wenn ich so unbescheiden sein darf: Es hat gut funktioniert. Das Standardformat der Kacheln ist 60 x 120 Zentimeter. Diese wurden gemäß der Zeichnung in die richtigen Streifen für jede Fläche geschnitten.'
In Designprozessen fallen Dinge ab und neue kommen hinzu, oft zum Besseren. Der erste Entwurf für die Fassade bestand aus lose gestapelten Fliesen, einem innovativen Produkt. Als dies aus bautechnischen Gründen verworfen wurde, wurden zwei alternative Verkleidungsmöglichkeiten untersucht. Mosaikfliesen erwiesen sich in jeder Hinsicht als ein Hit. Die architektonisch schöne Fliese Terra Tones hatte sich bereits bewährt und war mit C2C Gold zertifiziert. Die keramischen Fliesen werden demontierbar an einer Fassadenkonstruktion befestigt und sind daher wiederverwendbar. Westelaken: “Und es kommt noch besser: Die Fliesen haben dafür gesorgt, dass das Gebäude in der Endbewertung von BREEAM die höchste Kategorie Outstanding erreicht hat!”
In 30 Jahren wird es immer noch ein anderes Gebäude sein als ein durchschnittliches Gebäude in einem Gewerbegebiet. Die Verwirklichung eines Gesamtkunstwerks ist hier mehr als gelungen!
Für Royal Mosa ist die Nachhaltigkeit ein wichtiger Bestandteil seiner Mission und seiner Grundsätze. Cradle to Cradle* ist ein innovativer, positiver und integraler Ansatz für Nachhaltigkeit, der nicht auf Reduktion, sondern auf unbegrenzter Wiederverwendung von Rohstoffen basiert: "Abfall ist Nahrung". Dies passt sehr gut zu Mosa aus der Überzeugung heraus, dass es in Zukunft nur noch Platz für nachhaltige Produkte geben wird, die auf verantwortungsvolle Weise hergestellt werden und ohne Gesundheitsrisiken verwendet werden können. Dies ist eine Verantwortung, die Mosa mit seinen Kunden teilt. Mosa ist das erste Keramikfliesenunternehmen der Welt, dem es gelungen ist, fast seine gesamte Fliesenkollektion Cradle to Cradle-zertifizieren zu lassen.
“Die Verwendung der Cradle to Cradle Terra Tones-Fliesen an der Fassade führte schließlich dazu, dass das Nachhaltigkeitszertifikat in die höchste Kategorie "Outstanding" in der BREEAM-Bewertung eingestuft wurde.“
BREEAM Herausragend
Nach Großvater Jeu und Vater Erik sind die Brüder Stef und Luuk die dritte Generation von De Win's an der Spitze des Familienunternehmens. Es ist selbstverständlich, dass Nedlin kontinuierlich in die Zukunft investiert und die Herausforderungen der heutigen Zeit berücksichtigt. Schon vor Jahren verfassten sie ein Nachhaltigkeitsprogramm, in dem alle Bereiche des Unternehmens überprüft wurden. Daraus entstand der Wunsch, alle Register zu ziehen, um das neue Gebäude so nachhaltig wie möglich zu gestalten; eine BREEAM-Zertifizierung war in diesem Zusammenhang das Ziel. Der BREEAM-NL- und GPR-Experte und Gutachter Wilco Smits vom Lois Adviesbureau beriet Nedlin und Architecten aan de Maas vor und während des Baus. Das Ergebnis dieser Zusammenarbeit ist das BREEAM-Zertifikat in der höchsten Kategorie: BREEAM Outstanding. Nedlin erreichte 92,7 Punkte, und damit die höchste Punktzahl im Industriesektor.
Eine BREEAM-Zertifizierung besteht aus einem Entwurfs- und einem Umsetzungszertifikat. Bei ersterem werden die Punkte erreicht, die der Architekt beim Entwurfsprozess berücksichtigt hat. Darüber hinaus muss auch die Umsetzung alle möglichen Anforderungen erfüllen. Bei Nedlin beispielsweise getrennte Abfallströme auf der Baustelle, die Verwendung von Recyclingbeton im Fundament, Sonnenkollektoren auf dem Dach und nachhaltige Fliesen von Mosa an der Fassade. Aber es geht noch weiter: ein Fahrplan für öffentliche Verkehrsmittel an der Wand im Eingangsbereich, ein Fahrradschuppen und ein ganzer ökologischer Bereich auf dem Gelände: ein Insektenhotel, Nistplätze für Marder und Igel, ein Turmfalke und Fledermauskästen an den Fassaden, blühendes Gras und ein solides Bodenversickerungssystem, damit das Regenwasser nicht auf das Dach fällt.
Ambitionen im Bereich Nachhaltigkeit
BREEAM berücksichtigt erstaunlicherweise nicht den (Wasch-)Prozess und die Maschinen. Das bedeutet aber nicht, dass diese bei Nedlins Ambitionen in Sachen Nachhaltigkeit nicht berücksichtigt wurden. Das Familienunternehmen ist ein Synonym für eine langfristige Vision, für Qualität und Innovation. Natürlich sind Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft ein integraler Bestandteil davon. Das Gebäude ist fast vollständig energieneutral. Darüber hinaus wurden im neuen Gebäude verschiedene Abläufe und die interne Logistik stark automatisiert, was die Arbeit leichter, sicherer und sauberer macht. Auf diese Weise konnte Nedlin die CO2-Emissionen im Vergleich zu ähnlichen Unternehmen um 45 % senken. Damit hat die Nedlin-Wäscherei für das Gesundheitswesen einen äußerst geringen ökologischen Fußabdruck.
Sie verbraucht zum Beispiel keinen einzigen Liter frisches Leitungswasser. Nedlin war sich schon vor Jahren bewusst, dass Grundwasser nicht unbegrenzt gefördert werden kann. Das schmutzige Waschwasser aus der gegenüberliegenden Krankenhauswäscherei fließt durch eine unterirdische Rohrleitung zu einer eigenen modernen Wasserreinigungsanlage unter dem neuen Gebäude. Das schmutzige Waschwasser von beiden Standorten und das gesammelte Regenwasser werden gründlich gereinigt und in dem gut isolierten 1,6 Millionen Liter fassenden Reinwasserkeller mit einer Restwärme von 40 Grad gespeichert. Dieses heiße Wasser wird wiederum mit Restwärme aus dem Waschprozess auf 50 Grad aufgeheizt. Dadurch wird sehr wenig Energie benötigt, um die gewünschte Waschtemperatur zu erreichen. In einem nächsten Schritt wird dafür der selbst erzeugte Strom aus den 2.500 Solarzellen auf dem Dach genutzt.
“Das Innenraumklima - man denke an Licht, Schall und Wärme - erwies sich als überdurchschnittlich gut. Deshalb haben wir bei der Planung viel Wert auf die Klimakontrolle gelegt.“
B Corp
Nedlin ist außerdem B Corp-zertifiziert. Dabei handelt es sich um die international am meisten beachtete Bewertung im Bereich der sozialen Verantwortung von Unternehmen (CSR). B Corp ist die einzige Zertifizierung, bei der nicht ein Produkt oder eine Dienstleistung, sondern die gesamte Organisation auf Nachhaltigkeit geprüft wird. Um den B Corp-Status zu erlangen, unterziehen sich die Unternehmen einer strengen Bewertung in den Bereichen Unternehmensführung, Mitarbeiter, Gesellschaft, Umwelt und Kunden. Nedlin zeichnet sich unter anderem durch seine transparente Struktur mit einer vielfältigen Teamzusammensetzung, eine faire Vergütungsstruktur und eine ausgewogene Geschlechterverteilung aus. In der Bewertung schneidet Nedlin auch in den Bereichen Transparenz und Umwelt sehr gut ab.
“Wir mögen schöne Dinge. Also musste auch die Fassade überdurchschnittlich gut sein. Die zusätzlichen Kosten sind beträchtlich, aber das ist es uns wert.“
Transparenz
Das Gebäude ist außerdem transparent; man kann von innen nach außen schauen und umgekehrt. Die Passanten können genau sehen, was im Inneren passiert. Allerdings verfärbt UV-Licht die Wäsche, so dass die Transparenz hier ihre Grenzen hat. An drei entscheidenden Stellen an den beiden Längsseiten des Gebäudes wollte der Architekt einen vollständigen Blick auf die Maschinen ermöglichen.
Die Türen sind in dem abstrakt gestalteten Gebäude verborgen, um den Rhythmus der Fassade nicht zu stören. Besucher und Mitarbeiter treten übrigens alle durch die gleiche Tür ein. Der Architekt hatte auch die Aufgabe, das Gebäude so zu gestalten, dass es eine Verbindung zwischen allen Nedlin-Mitarbeitern herstellt, d. h. zwischen den Mitarbeitern in der Werkstatt, den Angestellten im Büro, dem Innen- und Außendienst und den Vorstandsmitgliedern. Daher befinden sich die Büros, die Umkleideräume und die Kantine alle zusammen im ersten Stock. Die Kantine fungiert als Kreuzungspunkt. Auf der Ebene der Büros und der darüber liegenden Technik- und Lagerräume ist die Fassade mit Zementfaserplatten verkleidet, zwischen denen sich quadratische Fenster befinden.
Der Bau der Gesundheitswäscherei begann Ende 2020. Die ersten Schritte der Fertigstellung erfolgten Ende 2022. Die Außenhülle mit Terra Tones-Fliesen wurde erst am Ende des dritten Quartals 2023 fertiggestellt. Die offizielle Eröffnung im September 2023 durch König Willem Alexander war der krönende Abschluss aller Arbeiten.
Seit der Gründung am 1. Oktober 1928 ist Architecten aan de Maas in den Bereichen Gesundheitswesen, Schulbau, Versorgungsbau im weitesten Sinne, Wohnungsbau, Wohnen im Alter, Umnutzung von Gebäuden (Transformation), Stadtplanung, Wohnungsbauplanung und Innenarchitektur tätig. Das Büro hat Niederlassungen in Maastricht und Rotterdam. Nachhaltigkeit hat einen hohen Stellenwert. Im Jahr 2015 realisierte das Büro in Maastricht das erste BREEAM-zertifizierte Krankenhaus der Niederlande. Das 23.000 m2 große Gebäude wurde mit dem BREEAM-Siegel "sehr gut" ausgezeichnet. Architecten aan de Maas ist nach ISO 9001 für Qualitätsmanagement und ISO 14001 für Umweltmanagement zertifiziert.
Projektdetails
| Projekt: | Nedlin |
| Architekt: | Architecten aan de Maas |
| Ort: | Elsloo (Die Niederlande) |
| Fertigstellung: | 2023 |
| Mosa-Kollektion: | Terra Tones |
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