Niet bang zijn om de koers te wijzigen

Bewoners mochten zelf aangeven of ze ook hun badkamer, keuken en toilet wilden renoveren. Iets meer dan 60% koos daar ook voor. In totaal zijn er 71 woningen gerenoveerd, waarbij er 5 verschillende types waren. Bij alle types was de badkamer redelijk ruim. “In de originele plannen was gekozen voor ‘slopen, stucen en tegelen’. Dat leek het meest voor de hand liggend, omdat wij als Huizer Bouw daar ook de meeste ervaring mee hebben,” licht Rámon toe. “Maar de bewoners van de flat hadden veel last van het slopen. Er wonen met name senioren in de woningen. We hadden wisselwoningen in het complex zelf, zodat de verhuizing niet ingewikkeld was. Maar het bracht toch veel onrust voor de bewoners,” vervolgt Loubna.

“Woonstad vroeg ons om met een alternatief te komen,” vertelt Rámon. “We waren al bekend met Mosa Panel, maar alleen van naam. We hadden er nog nooit mee gewerkt en waren niet gecertificeerd. Na overleg met Mosa bleek dit project perfect te passen bij Mosa Panel. De badkamers hadden de juiste afmetingen en de bestaande tegels vormden een prima ondergrond. We hebben dit voorgesteld aan Woonstad.”

“Wij waren sceptisch. Is het wel stevig genoeg en hoe gaat het proces dan in zijn werk? Maar we hebben ook vertrouwen in Huizer Bouw en de kwaliteit van Mosa. We hebben dit voorstel met de bewonerscommissie besproken. Ze waren enthousiast over het verminderen van overlast. Er is vervolgens een proefwoning gerenoveerd met Mosa Panel. Daarna hebben we samen definitief de keuze voor Mosa Panel gemaakt,” vult Loubna aan.

Andere organisatie

“Werken met Mosa Panel vraagt wel om een andere organisatie. Je kunt niet vlug een extra doosje bestellen. Zoals je dat met tegels wel gewend bent. Je moet goed nadenken wat je nodig hebt en hoe je dat op gaat slaan. Wij hebben daar een nieuwe zeecontainer voor gekocht. Ook is het belangrijk dat je bij zo’n eerste project alles goed afstemt met de leverancier. En de samenwerking met Mosa was goed. Ze zijn heel betrokken,” vertelt Rámon.

“Betrokkenheid is sowieso een van de goede punten geweest tijdens dit project. Zowel van Mosa als van Huizer Bouw. Er was begrip voor de doelgroep. Als een bewoner bij de lift stond te wachten, dan mocht die eerst. De timmermannen wachten dan geduldig op de volgende lift. Dat werd door de bewoners echt gewaardeerd,” vult Loubna aan.

De juiste keuze

“De switch naar Mosa Panel bleek een goede keuze. De geluidsoverlast was voorheen 2 dagen per woning en nu nog maar een halve dag. Er kwamen veel minder klachten binnen,” vertelt Loubna. “Bij de vloer hadden we wel wat uitdagingen. Dat was echt even een puzzel. De oude douchebak moest er uit. We hebben er uiteindelijk voor gekozen om de nieuwe douchebak traditioneel te betegelen. De rest van de vloer hebben we wel met panelen gerenoveerd. Deze panelen zijn wel wat kleiner, waardoor je minder snel werkt. De wandpanelen van Mosa zijn wel een stuk groter. Waardoor je dan echt snelheid kunt maken,” aldus Rámon

Het resultaat

Ramon vervolgt: “We hebben sneller en met veel minder overlast 50 badkamers gerenoveerd. Het traject was voor ons intensief, omdat we ook nog diverse collega’s moesten trainen en certificeren. Maar toen de vaart erin zat, merkte je echt de toegevoegde waarde van Mosa Panel.”

“De bewoners waren, inclusief verhuizing naar de wisselwoning, 7 dagen uit hun huis. In die tijd is de badkamer, toilet en keuken gerenoveerd. Dat is echt ongekend snel!” vertelt Loubna. “Na dit project staat Mosa Panel ook bij ons MT en bestuur op het vizier. En ook bij mutaties gaan we dit complex renoveren met Mosa Panel.”