Isabellaland
A3 Architecten

Naar referenties en case-studies

Isabellaland: complete metamorfose met tegels

Woningcorporatie Haag Wonen verbeterde in 2013 drie woongebouwen aan het Isabellaland in Den Haag uitvoerig. De flats van twaalf verdiepingen met in totaal 216 woningen kregen een complete metamorfose, van binnen en van buiten. Een enorme opgave waarbij de corporatie inzette op verduurzaming en een goede uitstraling. Doel: zorgen voor prettig wonen voor huidige én toekomstige bewoners. Opzichter Paul van Jaarsveld is trots op het resultaat en het proces.


“Het groot onderhoud aan deze flats uit de jaren zestig bestond onder andere uit het isoleren van gevels, daken en galerijen. Het trappenhuis en de woningen zelf kregen ook een flinke opknapbeurt”, begint Paul. “Voor aanvang van het project hebben we alle bewoners persoonlijk bezocht om vragen te beantwoorden en hun woning op te nemen. De conclusies uit de huisbezoeken zijn door de projectleider en aannemer verder uitgewerkt in een plan van aanpak. Met isolerend glas, nieuwe badkamers, wc’s en keukenblokken maakten we de woningen weer helemaal up-to-date. Daar horen ook tegels bij. De keuze voor Mosa was logisch omdat het gewoon betrouwbare kwaliteit is. Ook niet onbelangrijk: de tegels zijn leverbaar tot 2040.”

 

Isabellaland-Den-Haag-05.jpg
Isabellaland-Den-Haag-04.jpg

 

Bedenktijd

“De samenwerking met Mosa verliep soepel. De custom made mappen met tegelseries en keuzeformulieren voor de huurders werkten fantastisch. Haag Wonen maakte de eerste selectie, daaruit koos de bewonerscommissie vier kleurseries. Vervolgens kon elke bewoner daar weer een keuze uit maken voor zijn eigen woning. Sommige mensen wisten het meteen, andere hadden een paar dagen bedenktijd nodig. Mosa zorgde voor de brochures en monsterborden voor in het projectbureau. Ook richtten we een modelwoning in. Nadat alle bewoners een keuze hadden gemaakt, zijn de monsterborden vervangen door handzame mappen.”

Mooie keramische gevel

“We krijgen nog steeds veel positieve reacties, ook op de gevels”, vertelt de opzichter. “De architect koos voor Mosa Facades. De welstands- en monumentencommissie van de gemeente Den Haag keurde het ontwerp meteen goed. Keramiek zorgt voor een betere isolatie en laat zich bovendien heel snel verwerken. Als alternatief voor tegels hebben we gevelstuc overwogen, maar dat had nadelen. Tegels zijn tijdloos, ogen strak en blijven veel langer schoon. Zo besparen we op onderhoud. Geld dat we nu weer ergens anders voor kunnen gebruiken.”

 



"Tegels zijn tijdloos, ogen strak en blijven veel langer schoon."


Isabellaland-Den-Haag-08.jpg
Isabellaland-Den-Haag-10.jpg
Isabellaland-Den-Haag-07.jpg

 

Overlast beperken

“Met vier tegelzetters per dag, een jaar lang, verwerkten we hier meer dan 10.000 vierkante meter tegels. Dan moet je erop kunnen vertrouwen dat de tegels maatvast zijn. Per woning waren we ongeveer twee weken bezig. We werkten van boven naar beneden, omdat we ook de standleidingen hebben vervangen. Dat betekende dat bewoners een paar dagen overdag zonder water en riolering zaten. Daarvoor hadden we op de begane grond tijdelijke douches, toiletten, wasmachines en drogers geplaatst. Huurders konden ook een tijdelijk keukenblok met een wasbak en kookplaat krijgen. In de woning plaatsten we stuclopers en stofgordijnen. Zo probeerden we de overlast zo veel mogelijk te beperken. Maar al met al was het behoorlijk pittig voor bewoners. Het resultaat maakt gelukkig veel goed, vinden ook onze huurders.”

 

 

Nooit meer koude voeten

Teun Scherpenzeel is de voorzitter van de bewonerscommissie. Hij woont al 28 jaar samen met zijn vrouw in de middelste flat. “Ik ben heel content met de veranderingen. Als bewonerscommissie zijn we best kritisch. Bij de selectie van de badkamertegels hebben we gekeken of ze goed schoon te houden zijn en of het degelijke kwaliteit is. We wilden de bewoners ook keuze geven uit een aantal kleuren. Grijs is standaard, maar ze konden ook geel, blauw of beige kiezen. De kleurkeuze voor onze eigen woning heb ik overgelaten aan mijn vrouw”, lacht hij. “De gevels vind ik ook prachtig. De vereniging van eigenaren van de flat aan de overkant kwam al eens informeren hoe we dat toch hadden gedaan. Het is een enorme verbetering voor het aanzicht, maar zeker ook voor de isolatie. Dat merkte ik meteen aan het wooncomfort in ons hoekappartement. Ik had altijd koude voeten. Nu niet meer!”

 


"Een enorme verbetering voor het aanzicht, maar zeker ook voor de isolatie."


Isabellaland-Den-Haag-01.jpg
Isabellaland-Den-Haag-06.jpg
Isabellaland-Den-Haag-02.jpg
Projectdetails
Project: Isabellaland
Architect: A3 Architecten
Locatie: Den Haag
Oppervlakte: gevel: 4.200 m2
interieur: 6.480 m2
Oplevering: 2013
Mosa-serie: Quartz, Holland 2040
Meer informatie

Wij stellen hoge eisen aan de advisering en ondersteuning. Dit betekent dat we actief het gesprek opzoeken en interesse tonen in wat u beweegt. U heeft vragen over dit projecten of de mogelijkheden voor uw project bespreken?

Contact Mosa