Private house Berlin-Mitte
Behzadi + Partner Architekten BDA and Torsten Hentsch

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Le site se situe à proximité immédiate de la gare centrale et face au parc Seller et au canal de Spandau. La structure du bâtiment et des espaces intérieurs se subdivise en fonction des exigences conceptuelles et fonctionnelles. Les différents plans prévus pour une surface habitable de 263-340 m² ou une surface utile de 384-495 m² permettent une utilisation diversifiée, notamment la séparation conséquente des zones privées et des espaces communs.

Conformément aux instructions du maître d'ouvrage, des matériaux naturels et durables ont été privilégiés dans la conception tant intérieure qu’extérieure du bâtiment. Les architectes ont décidé d'utiliser du carrelage Mosa (Core Collection Terra) autant dans la salle de bain et la cuisine que dans l'entrée. Ils avaient déjà collaboré avec Mosa et apprécié la qualité de ses produits lors de précédents projets (résidences dans le quartier de Friedrichshain à Berlin, ou villa à Geltow près de Potsdam).

Dans un entretien, l’architecte Torsten Hentsch explique les spécificités de ce projet résidentiel. Lorsqu'il faisait partie de l'équipe de Behzadi & Partner, l'architecte était responsable de la planification de ces maisons de ville mitoyennes et de la conception de l'espace intérieur. Depuis 2008, il gère son propre bureau d'architecte et continue de collaborer étroitement avec Behzadi & Partner.

Monsieur Hentsch, avec les maisons mitoyennes que vous avez créées dans le quartier portuaire de Berlin, vous avez mis sur pied un projet résidentiel étonnant qui reprend et modernise le concept traditionnel des maisons de ville mitoyennes alignées. Comment en êtes-vous venu à réaliser un projet de cette superficie?

Initialement, le terrain qui est délimité par le canal, un parc et des installations ferroviaires, devait accueillir des bureaux et des commerces. Au cours du travail de développement, nous avons remarqué que les logements situés au cœur de la ville retrouvaient de nouveau de l'importance. Le maître d'ouvrage a donc eu l'idée de diviser l'immeuble en maisons mitoyennes. Un concours a ensuite été organisé.

Quels objectifs l'architecte de cette résidence devait-il respecter?

L'objectif était de développer des maisons individuelles mitoyennes qui s'intègrent dans l'environnement, mais offrent cependant une façade urbaine. Il a donc fallu se concentrer sur la création d'une apparence extérieure cohérente et harmonieuse qui représente pourtant chaque maison, individuellement.

Quel était l'enjeu spécifique à la planification de ces maisons de ville mitoyennes?

Contrairement à la conception d'une maison d'habitation classique pour une famille, la conception d'une maison de ville ne diffère pas tant dans la surface que dans la hauteur à prévoir. Notre approche était de traiter cet aspect de manière spatiale et de développer une solution qui redéfinisse les volumes et permette des rencontres entre les espaces et les surfaces, ainsi qu'avec l'environnement. Pour nous, il était important de ne pas simplement empiler les étages; les liens entre les volumes sont le véritable critère déterminant. L'objectif était de fournir une réponse à la question: comment réussir à créer un empilement que l'on ne remarque pas et dont la hauteur et les liens sont intelligemment pensés et conçus?

Comment avez-vous mis en pratique cet objectif?

Nous avons créé une double hauteur et des étages décalés qui s'imbriquent les uns dans les autres et qui s'intègrent en même temps dans le paysage environnant; ce sont des logements à étage avec vue, pour résumer. La double hauteur constitue le lien entre les étages. Nous voulions également que la hauteur soit visible et avons décidé d'intégrer l'escalier dans ce concept d'espace spacieux à double hauteur. Les liens spatiaux perdurent donc vers le haut et vers le bas. De plus, chaque fois que l'on descend d'un étage, on peut jeter un coup d'œil sur l'extérieur, une sorte de récompense. Cela remplace l'idée négative «Encore trois marches» par une manière plaisante de se déplacer. En ce qui concerne le rapport à la nature, nous avons non seulement créé des ouvertures sur l'extérieur, mais nous avons surtout prévu un accès de plain-pied vers l'extérieur dans les pièces orientées au sud. En outre, chaque maison dispose d'un accès à une terrasse et à une terrasse de toit avec une vue magnifique. Tout comme le concept de double hauteur, le rapport à l'environnement et l'ouverture sur l'extérieur étaient très importants pour nous.

À quel type de tradition vous êtes-vous référé lors de la conception de ces maisons de ville mitoyennes et d'où tirez-vous votre inspiration?

Pour concevoir des maisons de ville, il faut particulièrement se concentrer sur la forme d'origine d'une habitation urbaine. C'est ce que nous réutilisons. Nous nous sommes d'ailleurs clairement inspirés du modèle néerlandais. Aux Pays-Bas, la construction de maisons de ville mitoyennes est une tradition depuis bien plus longtemps qu'en Allemagne, par exemple, où les logements d'un étage manquent souvent. Aujourd'hui encore, à Amsterdam, Delft ou Utrecht, il existe de nombreux beaux exemples de maisons de ville mitoyennes qui ressemblent à une maison d'habitation unique, chacune disposant de sa propre porte et d'un bout de terrain.

L'idée de ces maisons de ville provient de l'un de mes projets d'étude. Notre enseignant avait vécu quelques temps aux Pays-Bas et nous avait fait découvrir les avantages des méthodes de construction néerlandaises; aux Pays-Bas, par exemple, l'espace et la surface sont gérés tout autrement. Au cours du projet d'étude, j'ai travaillé sur la manière dont on gère l'espace dans une maison de ville et sur la manière dont on peut créer une maison individuelle sur une surface bien plus étroite. Le bâtiment du quartier portuaire est pour ainsi dire le prolongement de cette idée.

Quel rôle ont joué les matériaux dans la conception de ces maisons de ville?

Pour créer un bâtiment qui dure le plus longtemps possible et qui puisse attirer l'œil encore dans 50 ans, nous avons beaucoup misé sur le choix des matériaux. Seuls devaient être utilisés des matériaux qui soient aussi esthétiques que de qualité et qui véhiculent une impression d'authenticité et de confort. Quant au coloris, nous sommes restés relativement proches de l'identité originale du matériau. Pour la façade, nous avons utilisé du bois, des briques, de l'enduit et du cuivre patiné. Les parties métalliques affichent leur mica de fer spécifique, le bois ses nuances naturelles et les briques ont la même apparence que si elles sortaient du four. À l'intérieur, nous avons beaucoup travaillé avec du bois et des dalles de pierre dont les teintes font ressortir l'aspect naturel des matériaux.

Pour quelles raisons avez-vous choisi d'utiliser des dalles de la société Mosa dans la salle de bains, la cuisine et l'entrée?

Grâce à l’entreprise Mosa nous avons pu atteindre à la perfection l’objectif de créer un produit durable, naturel et dont l'aspect extérieur soit également très nuancé. Parmi sa gamme, la société MOSA propose une importante, splendide et extraordinaire palette de coloris naturels. Chaque gris est différent; il s'agit parfois de faibles nuances de la teinte qui créent un aspect totalement différent. On peut alors se demander quel est l'intérêt de créer 20 tonalités de gris différentes. Pour moi, en tant qu'architecte, c'est un luxe que les autres fabricants ne proposent pas et qui me permet d'effectuer de petits ajustements et d'utiliser une pierre ou un bois plutôt qu'un autre, selon ce que je souhaite.

Parallèlement, Mosa réussit à conférer une apparence unique à chaque dalle tout en garantissant l'homogénéité de l'ensemble une fois posé au sol. Chez Mosa, la dalle n'a pas de motif imprimé, mais possède une variation délibérée de sa surface qui apparaît lors du processus de cuisson. Chaque dalle est ainsi un produit totalement unique.

Les surfaces sont très similaires à la pierre naturelle, mais elles possèdent les avantages d'un grès cérame dont la surface extrêmement solide est très résistante aux produits chimiques d'entretien et à l'abrasion. Les dalles conservent ainsi leur apparence pendant des années : pas de décoloration ni d’atération de couleur. Pour les architectes, cela représente évidemment également une importante garantie en termes de planification.

La qualité supérieure et régulière de Mosa se confirme d'ailleurs également dans la jointure. La réalisation rectiligne des bords ainsi que la taille en biseau permettent d'exécuter une largeur de joint minimum. Par exemple, avec la gamme Core Collection Terra, le joint est de 2 millimètres.

Sur quels critères vous êtes-vous basé pour choisir les différentes dalles?

Pour concevoir les salles de bains, nous avons établi trois lignes directrices qui reprennent l'idée d'une esthétique naturelle intemporelle. Chaque ligne suit un autre concept de matériau et de couleur, de l'épuré à l'organique ou au fantaisiste. Nous avons choisi la dalle correspondante qui, par son matériau, sa couleur, la qualité de sa surface et sa forme, véhicule une certaine joie de vivre. Nous avons également joué sur les contrastes et combiné différentes formes et couleurs, par exemple, des formes rondes avec des formes angulaires, du bois avec des dalles ou des pierres claires avec des sombres, qui s'accordent les unes avec les autres, car elles proviennent toutes d'une même palette de couleurs. Les maîtres d'ouvrage peuvent ainsi prendre modèle sur trois types de salles de bain, mais également apporter leurs propres idées.