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Isabellaland : des carreaux pour une métamorphose complète

La société de logements Woningcorporatie Haag Wonen a effectué en 2013 des améliorations importantes de trois immeubles sur le site Isabellaland à La Haye. Les immeubles de douze étages, avec au total 216 logements, ont subi une métamorphose complète, tant de l'intérieur que de l'extérieur. Ces énormes travaux devaient permettre à la société de logements de durabiliser les bâtiments tout en leur conférant un bel aspect. L'objectif visé : assurer un logement agréable pour les habitants actuels et futurs. Le superviseur, Paul van Jaarsveld, est fier du résultat et du processus.


« Les gros travaux d'entretien de ces immeubles, construits dans les années soixante, ont porté entre autres sur l'isolation des façades, des toits et des galeries. Les escaliers et les logements ont également été rénovés en profondeur », explique Paul. « Avant de démarrer le projet, nous nous sommes rendus chez tous les habitants pour répondre à leurs questions et mesurer leur appartement. Les conclusions de ces visites ont été élaborées plus en détail par le responsable de projet et l'entrepreneur dans un plan d'approche. Les logements ont été complètement modernisés avec la pose de vitrages isolants, et de nouvelles salles de bains, toilettes et blocs-cuisines. Les carrelages ont eux aussi été remplacés. Le choix s'est tout naturellement porté sur Mosa, dont les produits offrent une qualité fiable. Autre point important : les carreaux sont disponibles jusqu'en 2040. »

 

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Temps de réflexion

« La coopération avec Mosa s'est caractérisée par une grande souplesse. Les dossiers personnalisés avec les séries de carreaux et les formulaires de choix pour les locataires ont été très appréciés. Haag Wonen a procédé à une première sélection, dans laquelle le comité des locataires a ensuite choisi quatre séries de couleurs, parmi lesquelles chaque habitant a pu faire un choix pour son propre appartement. Certains savaient immédiatement ce qu'ils voulaient, d'autres ont eu besoin de quelques jours de réflexion. Mosa a mis à disposition les brochures et panneaux d'échantillons dans le bureau de projet, et nous avons également aménagé un logement témoin. Après que tous les habitants aient fait un choix, les panneaux d'échantillons ont été remplacés par des dossiers pratiques. »

Une belle façade en céramique

« Nous continuons de recevoir de nombreuses réactions positives, également pour les façades », poursuit le superviseur. « L'architecte a choisi Mosa Facades. La commission d'aménagement urbain de la commune de La Haye a immédiatement approuvé le projet. La céramique offre une meilleure isolation et peut en outre être mise en œuvre très rapidement. Comme alternative pour les carreaux, nous avons envisagé le stuc, mais cela présentait des inconvénients. Les carreaux offrent un look sobre et intemporel, et restent propres beaucoup plus longtemps. Nous faisons ainsi des économies d'entretien, et les sommes ainsi épargnées peuvent être utilisées ailleurs. »

 



« Les carreaux offrent un look sobre et intemporel, et restent propres beaucoup plus longtemps. »


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Limiter les nuisances

« Avec quatre carreleurs par jour, pendant une année, nous avons posé ici plus de 10 000 m2 de carreaux. Il importe donc que les carreaux offrent une bonne stabilité dimensionnelle. Les travaux ont duré environ deux semaines pour chaque logement. Nous avons commencé par les étages supérieurs, car nous avons aussi remplacé les conduites. Sur une période de quelques jours, les habitants ont dû se passer d'eau courante et des égouts pendant la journée. Dans ce cadre, nous avions aménagé des douches, des toilettes, des machines à laver et des sèche-linge temporairement au rez-de-chaussée. Les locataires ont pu également disposer provisoirement d'un bloc-cuisine avec un évier et une plaque de cuisson. Dans les logements, nous avions placé des rideaux anti-poussières et des stuclopers (protections en carton pourvues des deux côtés d'un revêtement PE). Nous avons tenté ainsi de réduire les nuisances à un minimum. Mais cela a toutefois exigé beaucoup de compréhension de la part des locataires. Heureusement le résultat en vaut la peine, comme ils nous l'ont dit. »

 

 

Plus jamais froid aux pieds

Teun Scherpenzeel, président du comité des locataires, habite avec sa femme depuis 28 ans dans l'immeuble central. « Je suis très content de ces changements. Le comité des locataires est très critique. Lors du choix des carreaux de salles de bains, nous avons examiné s'ils se nettoyaient facilement et s'ils étaient de bonne qualité. Nous voulions aussi permettre aux habitants de choisir parmi plusieurs couleurs. Le gris est le coloris standard, mais ils pouvaient également opter pour le jaune, le bleu ou le beige. En ce qui concerne notre logement, j'ai laissé ma femme choisir », dit-il en riant. « Les façades sont, elles aussi, superbes. L'association des propriétaires de l'immeuble d'en-face est venue nous demander comment nous avions fait. C'est une énorme amélioration de l'aspect extérieur, mais aussi de l'isolation. J'ai tout de suite remarqué cela au confort que nous offre maintenant notre appartement d'angle. J'avais toujours froid aux pieds. Mais plus maintenant ! »

 



« Une énorme amélioration de l'aspect extérieur, mais aussi de l'isolation. »


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Détails du projet
Projet: Isabellaland
Architecte: A3 Architecten
Lieu: La Haye (Pays-Bas)
Surface: façade: 4.200 m2
intérieur: 6.480 m2
Achèvement: 2013
Série de carreaux Mosa: Core Collection Quartz, Holland 2040
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